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시정소식

2026.08.20

광주 군공항 땅, 사면 안되나요? 됩니다. 미리 허가만 받으신다면.

에디터모두의전남광주

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광주 군공항 땅, 사면 안되나요? 됩니다. 미리 허가만 받으신다면.  썸네일 이미지

요약정보

  • 토지거래허가구역이 뭐예요?
  • 모두부동산이 쉽게 설명해드립니다

광주 군공항 토지거래허가구역 안내 — 미리 허가만 받으시면 거래할 수 있습니다

광주 군공항 땅, 사면 안 되나요? 됩니다! 미리 허가만 받으신다면

토지거래허가구역이 뭐예요?

모두부동산이 쉽게 설명해드립니다

모두부동산 · 30년 토박이 공인중개사

“손님, 광주 군공항 근처 땅을 알아보신다고요? 잘 찾아오셨어라. 나가 여기 토박이고 부동산 한 지 30년째여. 근데 어찌까잉. 거기가 반도체 공장이 들어서기로 해서 딱 토지거래허가구역으로 묶여브렀어. 아니여 아니여~ 못 사는 것은 아닌게 걱정 말어. 지금부터 내가 찬찬히 설명해 줄랑게 잘 들으쇼잉.”

지정 이유

왜 토지거래허가구역으로 지정됐냐믄 말이제

이유가 뭐것소?

여기에 반도체 공장 크게 생긴다더라~ 소문 듣고 몰려올 투기꾼이 걱정된게 그러제

  • 지정기간 2026.07.14. ~ 2028.07.13. (2년)
허가구역이란

토지거래허가구역이 뭐냐 하면 말이지

쉽게 말하믄 이제 광주 군공항이랑 주변 땅은 부동산에서 요래조래 해서 살 수 있는 땅이 아니라 이거여.

‘나 이 땅 사가꼬 요라고 쓸라요’ 하고 허락을 받아야 한당께

허가 무시하고 계약하믄 다 나가리니까 허가가 필수여 필수.

대상 구역

허가 받아야 하는 땅이 정확하게 어디부터 어디까지냐고?

토지거래허가구역 대상 구역 안내 이미지

호남 반도체 첨단국가산단 들어올 광주 군공항 부지 그 땅이랑 주변 지역도 포함이여.

광주 서구랑 남구는 다 포함이고 나주, 장성, 화순도 쪼까씩 해당되제

세부 구역 확인하기
면적 기준

근디 모든 거래가 다 그런건 아니고 면적을 따져 면적을.

째~깐한 주택 거래 같은건 괜찮애. 근디 아파트든 상가든 평수가 기준을 넘으믄 허가를 받아야제

허가대상 면적
용도지역별 토지거래계약 허가대상 면적 기준
구 분면 적
도시
지역
주거지역60㎡(18평) 초과
상업지역150㎡(45평) 초과
공업지역150㎡(45평) 초과
녹지지역200㎡(60평) 초과
용도미지정지역60㎡(18평) 초과
도시 외의 지역농지500㎡(151평) 초과
임야1,000㎡(302평) 초과
기타250㎡(75평) 초과

* 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제11조 제2항 제1호 및
같은 법 시행령 제9조 제1항

다주택 · 임차인

손님 혹시 다른 집이 또 이쓰까?

1주택 이상이여? 그럼 신청서를 더 꼼꼼하게 써야혀. 내가 이 동네에서 집을 살라는 이유를 자세히 써야제.

또 허가 받으믄 6개월 내에 기존주택은 팔거나 임대 줄라요~라고 처리계획도 제출해야허고

허가받고 싶은 집에 임차인이 있는디 어찌냐고?

그라믄 원칙적으로는 안된디 허가받고 소유권 이전하고 어쩌고 하면 통상 2~3개월 걸리자네. 그 전에 계약이 종료되믄 괜찮해.

신청 절차

허가 신청을 어찌게 받냐고? 걱정 하덜 말어 옆집 뽀삐도 혀

겁나 복잡할 것 같제? 순서만 알믄 별거 아니여

‘나 땅 사믄 이렇게 쓸라요’ 허가 신청서 쓰고 제출만 하믄 된게 결과는 보름이믄 나와브러.

  1. 거래 조건 협의 허가 전 계약 체결 금지
  2. 허가 신청서 제출 거래당사자 →
    시·구·군
  3. 서류 검토 시·구·군
  4. 관련부서(기관)
    업무협의 및 현장조사
    시·구·군
  5. 허가 또는 불허가 결정 시·구·군
  6. 허가증 교부 또는
    불허가 처분 통지
    15일 이내
    시·구·군

신청 서류

  • ①토지거래계약 허가신청서
  • ②토지이용계획서(농업경영계획서·산림경영계획서)
  • ③토지취득자금 조달계획서
  • ④개인정보 수집·이용·제공 동의서 및 행정정보 공동이용 사전동의서 등
신청서 · 계획서 다운로드

허가가 안 나믄 어찌냐고?

실제 이용할 계획이 있으믄 허가는 문제 없는게 걱정 말어. 근디 계획도 영 허무맹랑하고 딱 봐도 시세차익땜시 왔는갑네 싶고 그러믄 허가는 얄짤없제

허가 후 의무

허가받고 나서도 중요혀

저 땅들은 말이여, 허가 받은 대로만 써야혀. 주거용은 실제 살고, 농업용은 농사 짓고, 사업용은 직접 사업 해야제.

또 의무이용기간도 지켜야써.

  • 2년 주거 · 농지 · 임야
  • 4년 상업
  • 5년 현장보존용

나라에서 말한 대로 잘 쓰고 있는가 어찐가 조사하네. 안 지키믄 벌금 문당께 이행강제금.

문의처

오메 말을 많이 했더니 조갈난그

중요한건 다 말했는디 그래도 궁금하믄 요기 요기서 보믄 되아

토지거래허가구역 지정 관련 주요 Q&A

자세한 사항은 관할 시·구·군으로 문의

광주청사 전남광주통합특별시 토지정보과 062-613-4560~1
전남광주통합특별시 토지정보과 연락처 QR코드
  • 동구청

    민원토지과

    062-608-3194

    동구청 민원토지과 QR코드
  • 서구청

    토지정보과

    062-360-7944

    서구청 토지정보과 QR코드
  • 남구청

    토지정보과

    062-607-3232

    남구청 토지정보과 QR코드
  • 북구청

    토지정보과

    062-410-6255

    북구청 토지정보과 QR코드
  • 광산구청

    부동산지적과

    062-960-8244

    광산구청 부동산지적과 QR코드
  • 나주시청

    시민봉사과

    061-339-8741

    나주시청 시민봉사과 QR코드
  • 장성군청

    민원봉사과

    061-390-7056

    장성군청 민원봉사과 QR코드
  • 화순군청

    행복민원과

    061-379-3431

    화순군청 행복민원과 QR코드

거래 전 허가 대상 여부를
반드시 확인하시어
불이익이 없도록
유의해 주시기 바랍니다.

본 안내는 이해를 돕기 위한 요약본으로,
구체적인 사항은 관계 법령 및 공고문을 따릅니다.

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